Kira kontratlarını e-Devlet üzerinden yapılıyor olması kesimde dinamizm getirdi.
Şimdi emlak komitecileri ortaya girerek, sistemde daha süratli ve aktif bir konuma sahip olmak istiyor.
Ev sahibi ve kiracı ortasındaki kira kontratlarının e-Devlet üzerinden hazırlanmasına ait hizmet 4 Kasım’dan beri uygulanıyor.
Uygulama, vatandaşların bu istikametteki uyuşmazlıklarının tahliline katkı sağlanması için devreye alındı.
Uygulamanın birinci fazında, taşınmaz sahibi gerçek şahıslar tarafından e-Devlet Kapısı’ndeki “Kira Mukavelesi İşlemleri” kısmında hazırlanan mukavele, kiracı tarafından tekrar buradan onaylanıyor.
EMLAK DANIŞMANLARI YIL SONUNDA DEVREDE
Bu hizmetin yıl sonunda emlak danışmanları için de devreye alınması bekleniyor.
Buna nazaran, emlak danışmanları ve yetki verilen bireyler, mukavele hazırlama ve tarafların onayına sunma imkanına sahip olacak.
“DÜZENLEMEYİ DESTEKLİYORUZ”
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Lideri Hakan Akçam, bahse ait yaptığı değerlendirmede, e-kira mukavelesi sisteminin Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ile Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in girişimiyle uygulanmaya başladığını ve bu düzenlemeyi emlak danışmanlarının desteklediğini bildirdi.
“SİSTEM ZARURÎ OLSUN”
Vatandaşların, meskenlerini kiraya verirken kiracının geçmişteki kontratlarını de görebildiğini belirten Akçam, “Sözleşmelere ait takiplerin hepsi e-Devlet üzerinden yapılacak. Sistem şu an için mecburî değil ve lakin biz düzenlemenin zarurî hale gelmesini istiyoruz. Çok hakikat bir uygulama.” tabirini kullandı.
“EMLAK DANIŞMANLARI, MÜŞTERİSİ KONUT SAHİBİ YAHUT KİRACIYLA E-DEVLET ÜZERİNDEN KONTRAT YAPARAK HİZMET BEDELİNİ ALACAK”
Akçam, kelam konusu düzenlemenin ikinci basamağının da emlak danışmanlarının mesken sahiplerinin verdiği yetkiyle e-kira mukavelesi hazırlaması olacağını hatırlatarak, şunları kaydetti:
Şu an yapılan kontratlarda şimdi ’emlak danışmanı’ diye bir buton bulunmuyor, yalnızca kiracı, mesken sahibi ve kefil kısımları bulunuyor. Emlak danışmanları sürece dahil olduğunda müşterisi olan mesken sahibi yahut kiracıyla e-Devlet üzerinden kontrat yaparak hizmet bedelini alacak.
“VERGİ BEYANLARININ TAKİBİ SAĞLANACAK”
Bu hususun vergisel tarafını da düşünmek gerekir. Sistemi üzerinden yıllık kira beyanlarının takip edilmesi sağlanacak. Son vakitlerde Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilileri kapı kapı gezip kira kontratından kaynaklı gelirler için beyanname düzenlemesi için tebligat bırakıyor. En azından oradaki iş yükü de ortadan kalkacak ve bu biçimde sistem üzerinden her şey kontrol altına alınmış olacak.
